16 Rue GREGOIRE · Bromont
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 171,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601660905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
46078601660905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 20 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 386 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 944 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 673 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 208 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 258 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 207 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 443 827 $ Poids 45 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 932 $ Poids 36 % |
| 6 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 743 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 842 657 $ Poids 29 % |
| 7 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 238 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 885 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +66 449 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 004 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 998 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 873 244 $ Poids 22 % |
| 10 | 32-1, rue Choinière, Bromont 2024-06-06 · 473 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +55 199 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 608 937 $ Poids 16 % |
| 11 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 498 603 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.