6 Rue GREGOIRE · Bromont
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 165,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,2 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601670534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
46078601670534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 398 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 925 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 654 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 249 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 370 $ Poids 48 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 164 $ Poids 47 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 848 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +56 076 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 537 477 $ Poids 43 % |
| 6 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 781 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +66 142 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 630 584 $ Poids 41 % |
| 7 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 142 $ Poids 36 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 766 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 828 033 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +75 261 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 650 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 551 $ Poids 30 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 176 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 348 $ Poids 28 % |
| 12 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 858 853 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.