7 Rue GREGOIRE · Bromont
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 162 m² · constr. 1940 · terrain 1 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601670730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
46078601670730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 369 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 915 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 610 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 477 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 245 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 145 $ Poids 49 % |
| 4 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 804 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 530 903 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 736 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +58 841 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 623 282 $ Poids 47 % |
| 6 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 744 $ Poids 46 % |
| 7 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 327 $ Poids 37 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 740 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 819 747 $ Poids 36 % |
| 9 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +67 033 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 422 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 794 $ Poids 33 % |
| 11 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 799 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 423 $ Poids 32 % |
| 12 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 148 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 511 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.