207 Rue MARTIN · Bromont
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 204,8 m² · constr. 2000 · terrain 11 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 000 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 531 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601671557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
46078601671557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 779 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 795 102 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +56 961 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 858 452 $ Poids 36 % |
| 3 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 343 479 $ Poids 25 % |
| 4 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 249 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 676 405 $ Poids 19 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +83 200 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 926 071 $ Poids 19 % |
| 6 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 593 530 $ Poids 7 % |
| 7 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −51 758 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 909 389 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.