203 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 187,5 m² · constr. 1900 · terrain 13 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 499,1 m²
Frontage
601,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601671740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
46078601671740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 459 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +98 111 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 995 207 $ Poids 58 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 717 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 739 081 $ Poids 57 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 709 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 293 $ Poids 53 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 793 396 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 302 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 837 $ Poids 32 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 804 935 $ Poids 29 % |
| 7 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 183 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 553 791 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 331 910 $ Poids 16 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 911 860 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.