211 Rue MARTIN · Bromont
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 98,8 m² · constr. 2008 · terrain 18 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 380 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 378 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601673724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
46078601673724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 262 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 581 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 527 989 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 591 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 255 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 478 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 904 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 533 862 $ Poids 52 % |
| 6 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 849 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 672 230 $ Poids 51 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 536 645 $ Poids 46 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 175 314 $ Poids 45 % |
| 9 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 885 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 514 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 532 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 545 323 $ Poids 44 % |
| 11 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 558 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 579 167 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.