213 Rue MARTIN · Bromont
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 79,9 m² · constr. 1955 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601683689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
46078601683689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 2 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 176 $ Poids 73 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 231 $ Poids 47 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 941 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 594 $ Poids 37 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 615 $ Poids 30 % |
| 5 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 903 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 470 285 $ Poids 22 % |
| 7 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 656 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 253 202 $ Poids 17 % |
| 9 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 542 $ Poids 13 % |
| 10 | 78, Rue George-Adams, Bromont 2024-03-04 · 996 m · Vendu 470 000 $ (5 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 702 $ Poids 9 % |
| 11 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 555 097 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.