4 Rue HUOT · Bromont
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 80,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601684408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
46078601684408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 6 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 660 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 701 $ Poids 70 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 802 $ Poids 43 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 267 $ Poids 36 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 187 $ Poids 27 % |
| 5 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 508 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 470 826 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 253 518 $ Poids 19 % |
| 8 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 097 $ Poids 16 % |
| 9 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 061 $ Poids 12 % |
| 10 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 555 745 $ Poids 10 % |
| 11 | 78, Rue George-Adams, Bromont 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 210 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.