2 Rue HUOT · Bromont
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 261 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601684525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
46078601684525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 973 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 573 $ Poids 64 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 684 $ Poids 56 % |
| 3 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 067 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 725 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 433 623 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 045 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 474 $ Poids 49 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 530 516 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 631 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 638 $ Poids 47 % |
| 9 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 143 $ Poids 46 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 725 $ Poids 43 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 185 383 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.