8 Rue HUOT · Bromont
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,4 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601685243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
46078601685243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 7 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 710 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 484 $ Poids 73 % |
| 2 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 799 $ Poids 45 % |
| 3 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 072 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 777 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 398 662 $ Poids 37 % |
| 5 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 881 $ Poids 35 % |
| 6 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 332 $ Poids 34 % |
| 7 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 508 683 $ Poids 31 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 145 886 $ Poids 24 % |
| 9 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 777 m · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 124 326 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 275 468 $ Poids 21 % |
| 11 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 237 $ Poids 19 % |
| 12 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 897 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 230 593 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.