6 Rue HUOT · Bromont
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 97,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601685311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
46078601685311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 511 $ Poids 59 % |
| 2 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 685 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 379 $ Poids 58 % |
| 3 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 761 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 429 402 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 671 $ Poids 46 % |
| 5 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 152 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 393 $ Poids 43 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 514 061 $ Poids 39 % |
| 8 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 639 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 154 856 $ Poids 37 % |
| 10 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 389 $ Poids 37 % |
| 11 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 686 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 291 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.