200 Rue BOULAIS · Bromont
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 142,6 m² · constr. 1998 · terrain 5 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 331 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601690455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
46078601690455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 513 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge −88 470 $ | 863 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 739 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 493 390 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 691 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 581 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 668 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 445 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 744 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 544 $ Poids 54 % |
| 6 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 421 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 449 995 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 732 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 535 987 $ Poids 47 % |
| 8 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 758 225 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 763 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 566 121 $ Poids 41 % |
| 10 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 768 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 603 455 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 425 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 482 134 $ Poids 40 % |
| 12 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 887 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 776 055 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.