217 Rue MARTIN · Bromont
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 169,2 m² · constr. 1875 · terrain 3 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601694066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
46078601694066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 050 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 857 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 937 661 $ Poids 65 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 443 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 679 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 093 $ Poids 38 % |
| 4 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 544 825 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 457 $ Poids 30 % |
| 6 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 487 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 755 $ Poids 26 % |
| 7 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 875 $ Poids 21 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 837 295 $ Poids 20 % |
| 9 | 32-1, rue Choinière, Bromont 2024-06-06 · 661 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 955 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +60 783 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 338 $ Poids 14 % |
| 11 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 867 967 $ Poids 14 % |
| 12 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 495 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.