217 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
463 500 $
Terrain · terrain 2 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 85 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601694391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
46078601694391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 560 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 56 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 814 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 395 $ Poids 51 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 46 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 233, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-04-24 · 192 m · Vendu 62 000 $ (581 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 247 $ Poids 43 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 43 % |
| 8 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 252 $ Poids 41 % |
| 10 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 40 % |
| 12 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 780 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.