601 Route 139 · Bromont
Valeur estimée
783 300 $
Autre · 7 432 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 308 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 390 m²
Frontage
604,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 570 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601706689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
46078601706689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 445 634 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 371 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 508 477 $ Poids 61 % |
| 3 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 537 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 640 764 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 894 $ Poids 45 % |
| 5 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 478 163 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 622 $ Poids 28 % |
| 7 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 541 649 $ Poids 26 % |
| 8 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 397 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −3 031 $ | 83 422 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +1 937 $ | 106 098 $ Poids 23 % |
| 11 | 233, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ (581 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 869 $ Poids 23 % |
| 12 | 150, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 486 111 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.