200 Rue HUOT · Bromont
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 310 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601740655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
46078601740655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 050 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 433 676 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 495 865 $ Poids 37 % |
| 3 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 434 019 $ Poids 34 % |
| 4 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 637 435 $ Poids 31 % |
| 5 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 644 $ Poids 30 % |
| 6 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 437 908 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 785 $ Poids 24 % |
| 8 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 048 $ Poids 22 % |
| 9 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 830 $ Poids 22 % |
| 10 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 287 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, rue Grégoire, Bromont 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 497 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 424 470 $ Poids 21 % |
| 12 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 793 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.