162 Rue HUOT · Bromont
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 142,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 375 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601740871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
46078601740871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 050 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 870 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 515 $ Poids 66 % |
| 2 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 537 980 $ Poids 40 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −44 653 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 852 442 $ Poids 38 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 135 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 412 $ Poids 25 % |
| 6 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 580 548 $ Poids 23 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 399 $ Poids 23 % |
| 8 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 492 423 $ Poids 23 % |
| 9 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 568 $ Poids 17 % |
| 10 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 771 246 $ Poids 16 % |
| 11 | 251, Rue Grégoire, Bromont 2024-03-28 · 912 m · Vendu 519 000 $ (3 896 $/m²) 133,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 715 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 689 624 $ Poids 15 % |
| 12 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 534 986 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.