610 Route 139 · Bromont
Valeur estimée
546 500 $
Autre · 13 628 $/m² · 40,1 m² · constr. 1930 · terrain 395 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 200 m²
Frontage
765,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601766381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 700 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
46078601766381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 103 138 $ Ajust. marché +9 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 290 $ Poids 9 % |
| 2 | 166, rue des Fougères, Bromont 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 7 % |
| 3 | 492, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 120A, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 520 500 $ Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 034 $ Poids 5 % |
| 5 | 465, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 5 % |
| 6 | 488, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 584 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.