1260 Chemin MAGENTA · Bromont
Valeur estimée
829 000 $
Autre · 4 232 $/m² · 195,9 m² · constr. 1970 · terrain 195 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 650 m²
Frontage
670,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 518 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611419268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
46078611419268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 589 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 728 $ Poids 64 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 859 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 754 803 $ Poids 60 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 538 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 503 $ Poids 47 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 523 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 824 241 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 337 528 $ Poids 21 % |
| 6 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 764 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +85 866 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 932 007 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 493 776 $ Poids 16 % |
| 8 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 663 742 $ Poids 14 % |
| 9 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 879 $ Poids 7 % |
| 10 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 526 807 $ Poids 6 % |
| 11 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 408 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −57 193 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 759 525 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.