23 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 147,5 m² · constr. 2021 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 482 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611503719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
46078611503719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 238 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 259 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 550 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 154 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 954 $ Poids 83 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 552 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 992 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 219 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 582 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 246 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 595 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 258 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 617 819 $ Poids 47 % |
| 8 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 274 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −8 363 $ | 661 351 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 813 948 $ Poids 46 % |
| 10 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 506 013 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 707 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 870 567 $ Poids 41 % |
| 12 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 678 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −48 495 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 868 001 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.