25 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 164,2 m² · constr. 2022 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 456 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611503919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
46078611503919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 257 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 569 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 1 049 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 624 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 855 645 $ Poids 63 % |
| 4 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 240 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 585 270 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 134 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +63 565 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 688 708 $ Poids 56 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 689 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 384 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 741 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 879 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 860 710 $ Poids 37 % |
| 9 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 727 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 914 859 $ Poids 34 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 732 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 959 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 622 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 641 $ Poids 24 % |
| 12 | 32-1, rue Choinière, Bromont 2024-06-06 · 461 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 906 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.