94 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 233,8 m² · constr. 2019 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 530 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611504555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
46078611504555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 592 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 924 242 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 362 872 $ Poids 32 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 639 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +120 252 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 995 842 $ Poids 29 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 231 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 010 $ Poids 18 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 724 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +149 852 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 066 348 $ Poids 16 % |
| 6 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 507 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +243 706 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 1 253 846 $ Poids 15 % |
| 7 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 549 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +87 642 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 717 665 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 670 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +95 574 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 380 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 780 229 $ Poids 6 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 730 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +176 770 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 1 115 071 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 989 055 $ Poids 5 % |
| 12 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 695 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +179 500 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 1 042 400 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.