93 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 121,5 m² · constr. 2018 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 322 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611504712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
46078611504712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 49 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 637 411 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 121 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 673 445 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 617 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 151 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −8 672 $ | 585 448 $ Poids 78 % |
| 5 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 275 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 625 743 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 258 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 492 153 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 215 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 560 476 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 69 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −966 $ | 218 816 $ Poids 71 % |
| 9 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 317 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 455 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 60 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 656 137 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 221 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 524 146 $ Poids 69 % |
| 12 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 310 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 647 588 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.