92 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 93,4 m² · constr. 2017 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 327 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611504756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
46078611504756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 488 096 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 454 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 642 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 208 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 602 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 178 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 150 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 598 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 588 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 577 143 $ Poids 62 % |
| 8 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 700 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 681 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 284 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 548 278 $ Poids 60 % |
| 10 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 569 910 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 772 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 432 099 $ Poids 48 % |
| 12 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 545 294 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.