90 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 182,5 m² · constr. 2017 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 438 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611504956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
46078611504956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 270 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 192 $ Poids 71 % |
| 2 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 671 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 876 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 542 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +82 388 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 1 082 699 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 632 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −52 409 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 820 342 $ Poids 52 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 748 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 940 693 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 698 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 535 623 $ Poids 30 % |
| 7 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 557 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 677 $ Poids 25 % |
| 8 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 767 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 984 348 $ Poids 23 % |
| 9 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 735 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +85 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 509 $ Poids 22 % |
| 10 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 758 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.