11 Rue GRENON · Bromont
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 301 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611507276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
46078611507276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 200 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 694 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 524 276 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 839 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 580 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 662 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 616 672 $ Poids 55 % |
| 5 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 359 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 892 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 792 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 530 750 $ Poids 34 % |
| 7 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 852 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 467 826 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 616 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 412 916 $ Poids 32 % |
| 9 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 950 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 306 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 616 m · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 349 $ Poids 19 % |
| 11 | 78, Rue George-Adams, Bromont 2024-03-04 · 352 m · Vendu 470 000 $ (5 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 535 836 $ Poids 17 % |
| 12 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 620 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.