15 Rue GRENON · Bromont
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 82,1 m² · constr. 2008 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611507313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
46078611507313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 220 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 677 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 511 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 816 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 580 254 $ Poids 57 % |
| 4 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 658 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 616 046 $ Poids 52 % |
| 5 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 332 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 539 362 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 771 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 529 923 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 830 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 467 391 $ Poids 32 % |
| 8 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 926 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 564 901 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 289 $ Poids 17 % |
| 10 | 78, Rue George-Adams, Bromont 2024-03-04 · 325 m · Vendu 470 000 $ (5 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 535 391 $ Poids 16 % |
| 11 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 375 643 $ Poids 13 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +1 468 $ | 341 002 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.