26 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 131,4 m² · constr. 1968 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611508574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
46078611508574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 454 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 557 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 502 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 471 733 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 506 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 676 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 452 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 812 $ Poids 68 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 288 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 289 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 444 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 975 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 495 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 513 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 016 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 525 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 543 591 $ Poids 53 % |
| 10 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 531 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 579 439 $ Poids 53 % |
| 11 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 564 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +60 248 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 602 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 385 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 974 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.