25 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 135,7 m² · constr. 1965 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 230 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611508598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
46078611508598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 537 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 480 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 494 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 566 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 544 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 322 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 567 $ Poids 61 % |
| 5 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 506 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −64 779 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 832 317 $ Poids 61 % |
| 6 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 540 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 496 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 531 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 522 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 485 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 290 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 867 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 562 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 552 241 $ Poids 51 % |
| 11 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 566 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 588 660 $ Poids 51 % |
| 12 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 621 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.