28 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 72,4 m² · constr. 2003 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611508804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
46078611508804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 102 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 508 $ Poids 53 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 792 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 483 947 $ Poids 47 % |
| 3 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 893 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 950 $ Poids 28 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 940 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −48 027 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 539 774 $ Poids 25 % |
| 5 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 739 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −63 922 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 568 037 $ Poids 20 % |
| 6 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 410 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −60 843 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 496 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 952 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −39 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 986 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 733 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −57 097 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 527 477 $ Poids 8 % |
| 10 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 349 860 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 660 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −49 838 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 392 605 $ Poids 6 % |
| 12 | 78, Rue George-Adams, Bromont 2024-03-04 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie −51 065 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 498 998 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.