29 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 81,8 m² · constr. 2022 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611513319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
46078611513319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 516 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 514 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 555 905 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 646 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 116 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 654 $ Poids 51 % |
| 5 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 770 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 658 087 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 627 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +40 803 $ | 559 176 $ Poids 39 % |
| 7 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 693 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 494 658 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 731 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 473 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 653 $ Poids 28 % |
| 10 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 375 052 $ Poids 23 % |
| 11 | 78, Rue George-Adams, Bromont 2024-03-04 · 107 m · Vendu 470 000 $ (5 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 529 $ Poids 16 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 373 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.