30 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 81,9 m² · constr. 2017 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 295 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611513365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
46078611513365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 555 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 921 $ Poids 77 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 544 316 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 630 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 332 $ Poids 64 % |
| 4 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 140 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 563 957 $ Poids 51 % |
| 5 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 786 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 643 048 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 615 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 548 709 $ Poids 39 % |
| 7 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 681 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 484 904 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 732 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 865 $ Poids 30 % |
| 10 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 375 249 $ Poids 24 % |
| 11 | 78, Rue George-Adams, Bromont 2024-03-04 · 133 m · Vendu 470 000 $ (5 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 556 033 $ Poids 16 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 540 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.