31 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 143,3 m² · constr. 2021 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 439 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611513519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
46078611513519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 180 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 542 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 76 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 317 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 622 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 979 091 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 139 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 574 361 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 168 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 586 694 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 178 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 609 371 $ Poids 52 % |
| 8 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 194 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −8 363 $ | 652 345 $ Poids 52 % |
| 9 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 395 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 498 905 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 803 131 $ Poids 43 % |
| 11 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 787 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 860 331 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 785 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 904 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.