36 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 132,3 m² · constr. 2019 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 470 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611513965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
46078611513965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 150 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 515 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 72 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −5 781 $ | 611 531 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 103 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 547 783 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 94 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 669 669 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 67 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 138 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 559 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 456 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 476 137 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 139 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −15 691 $ | 582 013 $ Poids 59 % |
| 9 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 155 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −13 938 $ | 623 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 141 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +62 637 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 657 292 $ Poids 57 % |
| 11 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 646 736 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 365 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 199 056 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.