87 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 131,9 m² · constr. 2021 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611514312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
46078611514312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 198 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 520 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 92 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 453 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 162 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 552 102 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 35 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 674 738 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 62 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 711 658 $ Poids 72 % |
| 6 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 185 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 563 867 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 362 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 479 610 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 200 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 586 438 $ Poids 59 % |
| 9 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 215 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −8 363 $ | 627 900 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 577 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 651 249 $ Poids 58 % |
| 11 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 217 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 89 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 230 722 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.