86 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 153,5 m² · constr. 2022 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 474 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611514366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
46078611514366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 310 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 580 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 1 016 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 197 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 564 580 $ Poids 79 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 96 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 665 730 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 169 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 827 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 185 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 712 $ Poids 46 % |
| 7 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 772 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 881 791 $ Poids 45 % |
| 8 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 702 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −54 997 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 832 293 $ Poids 44 % |
| 9 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 205 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 632 504 $ Poids 41 % |
| 10 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 219 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 677 004 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 833 152 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 731 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 580 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.