85 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 112,4 m² · constr. 2020 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 323 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611514512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
46078611514512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 37 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 49 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 972 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 42 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 654 579 $ Poids 96 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 199 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 607 360 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 142 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 078 $ Poids 91 % |
| 5 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 721 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 600 405 $ Poids 84 % |
| 7 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 231 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 629 113 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 103 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +966 $ | 212 868 $ Poids 79 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 53 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 196 $ Poids 75 % |
| 10 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 1 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 70 % |
| 11 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 232 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 571 390 $ Poids 70 % |
| 12 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 444 532 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.