81 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 113,9 m² · constr. 2019 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 435 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611514922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
46078611514922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 51 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 85 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 619 950 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 2 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 97 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 160 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 608 457 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 107 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 544 203 $ Poids 89 % |
| 5 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 190 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 630 231 $ Poids 82 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 638 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 601 355 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 639 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 135 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 200 $ Poids 78 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 86 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 639 176 $ Poids 75 % |
| 10 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 41 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 590 915 $ Poids 70 % |
| 11 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 192 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 572 440 $ Poids 69 % |
| 12 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 412 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 444 995 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.