80 Rue GEORGE-ADAMS · Bromont
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 92,8 m² · constr. 2022 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 330 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611514966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
46078611514966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 589 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 447 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 543 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 135 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 499 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 29 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 951 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 738 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 709 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 181 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 704 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 587 305 $ Poids 59 % |
| 8 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 179 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 561 110 $ Poids 59 % |
| 9 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 819 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 695 094 $ Poids 57 % |
| 10 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 195 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 582 687 $ Poids 56 % |
| 11 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 200 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 527 790 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 825 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 021 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.