29 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 102,8 m² · constr. 2003 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 318 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611518169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
46078611518169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 570 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 475 039 $ Poids 85 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 591 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 532 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 507 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 540 757 $ Poids 74 % |
| 5 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 683 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 487 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 574 479 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 529 978 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 549 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −15 464 $ | 188 124 $ Poids 62 % |
| 9 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 579 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 490 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 438 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 562 895 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 47 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 527 229 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 925 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 512 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.