32 Rue CHOINIERE app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 140,9 m² · constr. 2022 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 370 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611518355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
46078611518355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 476 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 540 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 445 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 638 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 565 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −48 427 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 976 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 550 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 488 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 225 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 471 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 483 $ Poids 56 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 358 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 496 918 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 463 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +73 227 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 702 132 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 440 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 739 698 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 502 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 607 158 $ Poids 49 % |
| 11 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 504 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 649 986 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 586 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 921 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.