38 Rue GEORGE-ADAMS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 105,7 m² · constr. 2021 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611523135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
46078611523135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 62 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 040 $ Poids 99 % |
| 2 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 125 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 463 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 686 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 109 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 603 943 $ Poids 90 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 70 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 639 199 $ Poids 87 % |
| 6 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 174 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 614 153 $ Poids 86 % |
| 7 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 630 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 137 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 208 032 $ Poids 75 % |
| 9 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 171 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 146 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 623 592 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 687 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 191 013 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 92 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 486 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.