39 Rue GEORGE-ADAMS app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 124,4 m² · constr. 2020 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611523239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
46078611523239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 111 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 40 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 687 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 26 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 597 457 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 110 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 503 035 $ Poids 83 % |
| 5 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 122 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 639 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 68 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 534 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 630 001 $ Poids 68 % |
| 8 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 453 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 464 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 153 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +966 $ | 223 260 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 66 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 572 878 $ Poids 66 % |
| 11 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 98 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 546 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 158 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 661 058 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.