38 Rue GEORGE-ADAMS app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 101,3 m² · constr. 2021 · terrain 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611523255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
46078611523255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 50 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 114 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 112 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 162 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 440 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 121 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 592 054 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 74 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 627 031 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 699 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 187 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 159 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 340 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 150 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 204 221 $ Poids 67 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 154 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 612 065 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 109 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 633 881 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.