40 Rue GEORGE-ADAMS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 99,7 m² · constr. 2021 · terrain 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611523385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
46078611523385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 37 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 100 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 150 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 598 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 133 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 587 730 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 80 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 622 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 711 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 186 292 $ Poids 69 % |
| 8 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 147 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 340 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 692 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 832 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 162 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 202 836 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 109 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 629 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 560 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 559 599 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.