39 Rue GEORGE-ADAMS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 135,6 m² · constr. 2021 · terrain 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 313 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611523399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
46078611523399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 95 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 527 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 30 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 399 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 52 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 559 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 83 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 571 276 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 127 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 684 736 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 53 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 013 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 721 890 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 405 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 91 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 593 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 107 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −8 363 $ | 635 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 485 872 $ Poids 58 % |
| 11 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 700 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −65 093 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 954 877 $ Poids 55 % |
| 12 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 107 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +71 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 820 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.