40 Rue GEORGE-ADAMS app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 93,1 m² · constr. 2020 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611523505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
46078611523505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 25 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 495 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 562 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 540 042 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 111 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 259 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 732 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 350 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 723 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 180 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 87 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 556 136 $ Poids 61 % |
| 8 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 138 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 577 736 $ Poids 58 % |
| 9 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 740 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 583 412 $ Poids 57 % |
| 10 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 895 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 689 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 135 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 523 140 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 804 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.