41 Rue GEORGE-ADAMS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 130,6 m² · constr. 2022 · terrain 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 309 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611523659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
46078611523659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 71 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 520 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 49 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 616 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 26 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 153 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 674 300 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 76 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +46 185 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 711 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 59 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 479 485 $ Poids 63 % |
| 8 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 83 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 661 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 65 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 586 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 81 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 627 900 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 193 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 230 562 $ Poids 56 % |
| 12 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 650 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.