44 Rue GEORGE-ADAMS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 94,6 m² · constr. 2022 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 313 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611523885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
46078611523885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 12 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 504 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 548 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 50 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 565 888 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 125 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 766 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 639 $ Poids 63 % |
| 7 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 104 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 587 479 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 760 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 183 069 $ Poids 63 % |
| 9 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 778 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 592 444 $ Poids 53 % |
| 10 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 99 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 532 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 931 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 701 150 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 212 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 199 385 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.