74 Rue GEORGE-ADAMS app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 96,1 m² · constr. 2022 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611524636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
46078611524636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 110 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 507 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 132 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 569 869 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 457 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 552 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 134 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 591 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 37 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 940 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 770 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 184 250 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 794 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 927 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 166 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 827 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 581 078 $ Poids 57 % |
| 10 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 140 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 536 040 $ Poids 57 % |
| 11 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 82 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −49 227 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 615 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 885 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 706 197 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.